Erkende schatting

Wanneer heeft u een erkende schatting nodig?

• Nalatenschap & successie — voor de aangifte van nalatenschap aanvaardt de fiscus enkel schattingen van erkende schatters. Een correcte waardering vermijdt latere boetes of herzieningen.
• Echtscheiding of vereffening — bij de verdeling van een gemeenschappelijk goed is een neutrale, professionele waardebepaling essentieel.
• Aan- of verkoop — om met vertrouwen een correcte vraagprijs te bepalen of een bod te onderbouwen.
• Hypotheek of herfinanciering — banken vragen een onafhankelijk schattingsverslag voor het toekennen van een krediet.

Wat is het verschil met een waardebepaling?

Een vrijblijvende waardebepaling geeft u een indicatieve marktwaarde, ideaal als eerste oriëntatie bij een mogelijke verkoop. Een erkende schatting daarentegen is een officieel verslag, opgesteld volgens een strikte methodologie en aanvaard door notarissen, banken en de fiscale administratie. Het document is gedateerd, ondertekend en draagt de verantwoordelijkheid van een door VLABEL erkende schatter-expert.

Hoe gaan wij te werk?

1. Plaatsbezoek — een grondige opmeting en visuele inspectie van het pand, de afwerking, de staat van onderhoud en de omgeving.
2. Documentenanalyse — verificatie van kadastrale gegevens, stedenbouwkundige vergunningen, EPC, bodemattest en eventuele erfdienstbaarheden.
3. Marktanalyse — vergelijking met recente referentietransacties in de buurt en analyse van actuele marktomstandigheden.
4. Schattingsverslag — u ontvangt een gedetailleerd rapport met de venale waarde, foto's, plannen en motivering. Bruikbaar bij notaris, bank of fiscus.

Waarom Vastgoed Lievegem?

Als door VLABEL erkende schatter-expert combineren wij grondige marktkennis van de regio Lievegem en Oost-Vlaanderen met een onafhankelijke, discrete aanpak. Elke schatting wordt persoonlijk uitgevoerd, met respect voor uw situatie en altijd binnen een afgesproken termijn.